vohburg | dhh | vermarktung

doppelhaushälfte | süd-west
85088 vohburg | mitterweg 5
wohnfläche 133 m²
grundstück ca. 325 m²
kauf-objekt | dhh
500.000,- €


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allgemein | lage:

bei dem angebotenen objekt (gesamtpreis 500.000,-€) handelt es sich um eine doppelhaushälfte (haus-grundpreis 470.000,-€), zuzüglich garage (+20.000,-€) und stellplatz (+10.000,-€) in absolut ruhiger toplage, welche derzeit an eine junge familie vermietet ist. achtung: und dies nicht in irgendeinem stadt- bzw. ortsteil, sondern direkt im zentrum von vohburg !!!

hinweis: die schon älteren fotos sind vom spiegelverkehrten nachbarhaus eines frühren mieters, bitte auch angehängte grundrisse + ansichten im pdf-format auf immowelt oder immonet beachten.

das objekt ist sowohl für kapitalanleger, als auch für eigennutzer hochinteressant. die hälfte ist seit 01.03.2018 bis dato neu vermietet (letzter mieterwechsel zuvor war am 01.07.2010 - davor erstbezug). die monatliche kaltmiete beträgt derzeit 1.100,- €/mon. (bzw. 13.200,- € p.a.). derzeit gibt es so gut wie keine bzw. vergleichbaren häuser, doppelhaushälften, ... direkt in der stadt bzw. in dieser einmaligen lage. vor kurzem wurde die aussenfassade neu gestrichen und auch ansonsten liegt kein instandhaltungsrückstau vor.

!!! einfach ohne zusätzliche kosten weiter vermieten oder selbst einziehen !!!

das objekt wurde im jahre 2003 in massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten zustand. auf dem grundstück befinden sich zwei baugleiche doppelhaushälften mit garagen an einer ruhigen nebenstraße. jede hälfte hat für sich gesehen eigene bzw. gegenüberliegende eingänge. neben dem großen (unterkellertem) haus sind für sie ein schöner garten zum entspannen, ein zusätzlicher balkon, eine garage mit separater zugangstüre, ein weiterer stellplatz für ihr auto, ... vorhanden.

 

ausstattungsmerkmale:

- edle jura-marmor-natursteinböden und -treppenbelag

- energiesparende fußbodenheizung im kompletten eg und dg

- innentüren mit echtholzfurnier

- schöne laminatböden in den schlafräumen

- bad mit badewanne und dusche

- garage mit türe

- stellplatz

- mit großem süd-west-garten

- überdachter balkon

- komplett unterkellert

- ... 

 

achtung:

das objekt ist momentan vermietet. eine besichtigung ist jedoch nach terminvereinbarung mit den jetzigen mietern möglich - bitte melden sie sich bei uns. der energieausweis wurde bereits vor einigen jahren erstellt und liegt zur besichtigung vor. 

ausführliche informationen - sowie weitere unterlagen - erhalten sie direkt bei der immo“art“ schechinger gmbh.

bitte kontaktieren sie uns.

 

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