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allgemein | lage:

bei dem angebotenen objekt handelt es sich um eines der seltenen unikate in der ingolstädter stadtmauer. die wohnung ist seit anfang 2017 bis dato neu vermietet (letzte uns bekannte mieterwechsel zuvor waren 2012 und 2004). die monatliche kaltmiete beträgt derzeit 775,- €/mon. (bzw. 9.300,- € p. a.) und ist somit auch für kapitalanleger höchst interessant.

teilbereiche des objekts stammen aus dem 12. und 13. jahrhundert. 1993/1994 wurde das ganze dann in 3 wohnungen umgebaut. das gebäude liegt sehr zentral an einer ruhigen nebenstraße. auf dem grundstück befinden sich leider keinerlei stellpätze. dieser könnte jedoch - sofern erforderlich - am hallenbadparkplatz in unmittelbarer nähe angemietet werden.

ausstattungsmerkmale:

- schöner großer ess-/wohn-/schlafbereich 

- abgeschlossene kochküche mit fenster

- unverbaubare gigantische aussicht

- große alleinige dachterrasse auf dem turm mit ca. 8,5 m²

- nur 3 wohneinheiten im haus

- gemeinschaftliche nutzung des eingewachsenen südgartens

- jede wohnung hat seine eigene energiesparender etagen-gasheizung

- inklusive vorhandener einbauküche

- bad mit fenster, badewanne und integrierter dusche

- schöner zugangs- und garderobenbereich im og

- alleinige bzw. eigene treppe vom og ins dg

- inklusive hausmeisterservice (reinigung, tonnen rausbringen, räum-/streudienst, etc.)

- anschluss für waschmaschine/trockner in der wohnung

- zusätzlicher stauraum im dachspitz (ohne foto und nicht im plan)

- alleinlage im kompletten dachgeschoss (keine weitere wohnung auf dieser ebene oder darüber)

- ...

diese wohnung ist einmalig - nichts von der stange - mit einem ganz besonderen und eigenem charm. die durchdachte grundrissplanung gewährleistet den bewohnern darüber hinaus ein angenehmes wohngefühl. das gebäude bzw. die ehemalige stadtmauer steht unter denkmalschutz - und das ist gut so.

achtung:

die wohnung ist derzeit noch bewohnt. eine besichtigung dieser wohnung ist deshalb erst nach absprache mit den derzeitigen mietern möglich. bitte melden sie sich bei uns.

ein enev-nachweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalschutzobjekt handelt.

ausführliche informationen - sowie weitere unterlagen - erhalten sie direkt bei der immo“art“ schechinger gmbh.

bitte kontaktieren sie uns.

oder wollen sie noch mehr infos und fotos online?

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